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我国楼市出现量跌价涨局面

2018-10-13 00:20:31

新年开局,楼市出现“量跌价涨”的局面。中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数显示,北上广三大一线城市二手房价格指数环比增幅已经连续两月上涨,深圳更是开始触底反弹,结束了连续6个月的下跌行情。房价点评网分析师表示,限购限贷松绑、央行降息等利好政策刺激了市场信心回暖。

北上广深二手房价格指数首次全部上涨

2015年1月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1084.0点,较上月下降1.7点,环比下跌0.16%,同比上涨1.49%。与全国市场相反,北上广深一线城市二手房价格指数均出现了环比上涨,这也是自2014年6月下跌以来的首次全部上涨。

数据显示,从2014年12月开始,北京、上海、广州三市二手房价格指数环比增幅连续2月上涨。其中,北京二手房价格指数由12月的1189.3点上涨到1190.4点,上升1.1点,环比上涨0.09%,同比上涨1.18%;上海二手房价格指数为1169.0点,较12月上升1.9点,环比上涨0.16%,同比上涨2.17%;2015年1月,广州二手房价格指数为1184.4点,较上月上升0.7点,环比上涨0.06%,同比上涨1.59%。深圳二手房价格指数环比更是首次止跌,由12月1155.0涨到1155.6点,较上月上升0.6点,环比上涨0.05%,同比上涨5.43%。

房价点评网分析师表示,一线城市二手房成交价格指数增幅持续上涨,主要是受放松限购限贷、央行降息、公积金贷款额度调整等政策利好影响,市场信心回暖,购房者、房东看涨楼市。对购房者来说持续的利好政策刺激以及事实上的房价企稳促使其入市意愿增强,与此同时,房东在当前价格逐渐企稳反弹的情况下,进入观望期,报价有所提高。

北广深购房者可适时出手

1月重点城市二手房成交量的上升,价格的企稳,让更多的购房者积极入市。根据房价点评网(www.fangjiadp.com)1月购房信心指数显示,目前这四大城市除北京外购房信心指数均逐渐上升。虽然临近春节,但受新政、外部信贷环境等密集利好影响,加之一些项目底价抢市和部分自住房入市,房价点评网分析师仍建议购房者可根据自身需求适时出手。

数据显示,上海1月购房信心指数78.01,较上月微涨0.26个点。时值新年,供求回落,2014年被压抑的市场需求有望在年后释放,目前评定仍维持在“谨慎推荐”,建议购房者谨慎选择优质项目。

广州1月购房信心指数较上月继续上升至84.81,延续自2014年8月以来的不断上涨势头,在“推荐”级别继续上扬,为2015年购房者开了个好头。置业者可根据自身需求适时出手。

深圳1月购房信心指数继续上升,为84.46。自2014年9月开始,深圳购房信心指数就一直处于“推荐”级别状态,但时有波动,2015年年初成交继续回暖,市场状况继续优化,2015年1月购房者信心指数继续小幅上升,维持“推荐”级别。房价点评网分析师建议置业者可根据自身需求适时出手。

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