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楼市限购城市预计超30个北京周边限购可能

2018-11-30 20:35:38

楼市限购城市预计超30个 北京周边限购可能性大

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住房城乡建设部昨天公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。符合5个条件中2项以上的城市,建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况,对具体标准进行适当修改。 链家地产、中原地产等机构预计,对照这5条标准,应纳入限购名单的二三线城市超过30个。 住房城乡建设部要求各省(区、市)对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结,对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策;限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整,从严执行。 “该标准已经分为了5个具体的方面,而且较为明确,如房价涨幅、住房均价、外地人购房比例等方面,都提出了要求。按照该标准,各地都会很清楚那些城市需要列入限购名单。”住建部政策研究中心副主任王珏林表示,住建部公布的是建议标准,限购终是由地方政府来实施的,因此住建部也不可能自己来直接圈定限购城市的名单。限购城市预计超30个 国家统计局的数据显示,秦皇岛、赣州、常德、丹东、烟台等13个二三线城市6月份房价同比涨幅5%以上,并且连续3个月同比涨幅超过5%。秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。 “截至8月已有41个大中城市出台限购政策,加上这次预计限购的城市,限购城市的总数将达到75个左右,有利于房价加速下行。”链家地产首席分析师张月分析认为,根据国家统计局的数据,已限购的39个城市价格平均上涨4.23%,较未限购城市低0.43%。房价调控的叠加作用将显现,一方面限购力度不放松,表明政府对于楼市调控的决心,消费者对于房价下行的信心将持续增强,房价出现明显下降之前,商品住宅成交量将会回落;另一方面,限购城市已然占据较大比重,投资需求受抑制的程度加深,对于房价的推动作用减弱。 据了解,北京周边城市中,外地人购房比例的是燕郊,达6至8成;廊坊约3至4成;固安和涿州约2至3成。这些城市应该都符合昨天公布的限购标准。目前燕郊的房价已经达到每平方米8000元到1万元。 北京市房协副秘书长陈志认为,北京周边的廊坊等城市,很有可能进入限购的范围。“不过,目前北京周边城市的房价已经较高,北京居民在周边城市买房如果是投资性的,已经没有太多的价值,因此这方面不会有明显影响。” 此外,还有业内人士提出,对于二三线城市,“限购”政策不应采取一刀切的做法,针对不同城市应该采取不同的措施。对于一些本地投资需求占比较高的城市应尽快出台“限购”的政策;一些因大城市“限购”而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励的政策,或者可以选择限价等抑制投资投机的措施达到限购的目的。 有话要说 余味:一切生活必需品都不应该成为恶性投资的机器,希望新政策能够有效解决房屋价格过快上涨的泡沫,使居者有其屋。 蒋有三:限购措施越早出台,对控制房价越有利。炒房团无利可图之时,就是老百姓安心买房之日。 沙小易:限购之前会有一轮恐慌性购房,导致周边房价上涨。除了限购,能不能还有其他更好的办法? 金闳伟:目前还不知道这一政策的力度,如果也像“罚款5万元”一样不痛不痒的话,不出台也罢。 vicky():现在北京本地人在家门口买不起房的很多,我就是其中之一。手里这点儿钱也就能在固安买套房!北京人已经被挤得无立足之地了! 小龙女:北京周边的房子买不了了,只好回城里租房,看来北京的房租还得涨。 julio():没有用,一线城市限购了这么长时间房价还没有降下来,限制那些二三线城市照样没作用。 金牛():太晚了。北京如果开始建商品房时就限购,房价不会这么高。(姚丽颖)

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