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1月信托产品发行量环比降919房地产信托收益率倒挂

2019/08/09 来源:驻马店信息港

导读

1.理财市场总体概况1.1. 发行数量再降,房地产领域收益率倒挂本月共有52家信托公司发行了247款集合信托产品,发行数量环比下降9

1.理财市场总体概况

1.1. 发行数量再降,房地产领域收益率倒挂

本月共有52家信托公司发行了247款集合信托产品,发行数量环比下降9.19%。其中,中铁信托发行了19款,位居;发行了 18款,四川信托发行了14款,分列第二位和第三位,华信信托发行了12款,排名第四,其中,中铁信托发行的产品以债权投资和货款运用方式为主。前四位信托公司发行的信托产品总计63款,占比25.51%,环比上升1.64个。产品发行数量较上月再度减少。

图1:2012年2月~2013年1月产品发行情况

2012年2月~2013年1月产品发行情况

资料来源:普益财富(数据截至2013年2月4日)

从产品期限看,中长期产品发行数量仍居主导,但占比下降,短期产品发行数量占比略有上升。数据显示,在已公布期限的产品中,1年期至2年期(不含)产品的占比为32.90%,环比上升4.12个百分点;2年期至3年期(不含)产品的占比为49.03%,环比下降5.11个百分点;3年期以上产品占比为18.06%,环比再上升1.97个百分点;本月无开放式产品发行。

从预期收益率方面看,各主要投向领域的信托产品收益率有显著区别。房地产领域各期限产品的预期收益率均有轻微上升,且预期收益率出现倒挂。其中, 1至2(不含)年期产品预期收益率上涨1.36个百分点至11.00%,涨幅,2至3(不含)年期产品和3年期以上产品的预期收益率亦分别上涨0.61和0.37个百分点至10.31%、9.87%,预期收益率出现倒挂的原因可能是房地产信托近期面临的兑付危机致使投资者目前对房地产信托产品持悲观心态。区别于房地产领域,工商企业领域各期限产品的预期收益率均出现下滑,其中,3年期以上产品的预期收益率下跌1.93个百分点至10.00%,跌幅,1至2(不含)年期产品和2至3(不含)年期产品的预期收益率分别下跌0.50和0.07个百分点至8.43%、9.65%。本月,基础设施领域的2至3(不含)年期产品出现轻微下跌0.08个百分点至9.49%,1至2(不含)年期产品和3年期以上产品均上涨0.51和0.86个百分点9.20%、10.50%。

图 2:2012年2月~2013年1月集合资金信托产品期限结构

2012年2月~2013年1月集合资金信托产品期限结构

资料来源:普益财富(数据截至2013年2月4日)

图 3: 2013年1月各领域不同期限类型产品平均预期收益

2013年1月各领域不同期限类型产品平均预期收益

资料来源:普益财富(数据截至2013年2月4日)

从资金运用领域看(表1),本月投资于工商企业领域的产品继续位居榜首,发行了72款,数量较上月减少2款,但占比上升1.94个百分点;投资于基础设施领域的产品49款,环比减少5款,占比下降3.69个百分点;投资于房地产的产品发行了37款,环比减少11款,占比上升7.68个百分点。此外, 其他领域的产品发行了63款,环比上升30款,占比增加13.37个百分点,前两月份由于资金池业务产品遭窗口指导,其他领域产品发行数量大幅下降,本月略有回升。本月无投资于商品和信贷资产的产品发行。

表1: 2013年1月发行产品资金运用领域环比数据

2013年1月发行产品资金运用领域环比数据

资料来源:普益财富(数据截至2013年2月4日)

从资金运用方式看(表 2),债权投资类产品发行了90款,环比下降7款,占比减少了0.78个百分点,位居,仍然主要是贷款运用投资类产品;物权投资类产品发行了44款,环比减少了37款,占比下降了11.97个百分点;证券投资类产品发行了20款,环比减少了15款,占比下降4.77个百分点;其他类产品略有上升,发行63款,环比增加30款,占比增加了13.37个百分点。

表 2:2013年1月发行产品资金运用方式环比数据

2013年1月发行产品资金运用方式环比数据

资料来源:普益财富(数据截至2013年2月4日)

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