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交易方式没谈成领汇暂停收购龙岗万科广场

2019/10/13 来源:驻马店信息港

导读

交易方式没谈成 领汇暂停收购龙岗万科广场一位资本界人士认为,深圳龙岗万科广场收益稳定,肯定是好资产,但双方都会按照利益化去考虑是否交

  交易方式没谈成 领汇暂停收购龙岗万科广场

  一位资本界人士认为,深圳龙岗万科广场收益稳定,肯定是好资产,但双方都会按照利益化去考虑是否交易,其中合理避税是谈判的一个关键点。因为在股权收购中,纳税义务人是收购公司和目标公司股东,而与目标公司无关,这一点对万科有利,但领汇方面又觉得股权交易风险高,不愿意接受,造成了双方的分歧。

  今年4月30日,领汇再次对外公告说,上述意向收购虽历经两次延期,期间与万科进行了详细研究和商讨,但在意向收购期限内就部分条款暂时未达成共识,遂决定暂停商讨收购计划。

  5月5日,致电领汇企业传讯部,对方以“不方便透露”为由婉拒了进一步采访。不过,领汇公开表示,与万科的关系不会因此而受影响,仍会继续寻找合作机会。

  谭华杰在接受采访时直截了当地说:“交易形式没有达成共识。他们希望产权交易,让我们把房子卖给他们,我们希望股权交易,将持有这个产业的公司股权卖给他们。”

  谭华杰解释说:“领汇方面的要求是一般情况下不买股权,因为买股权会带来比如在尽职调查中没发现的潜在风险,其实我们公司是没有这些风险的,但这是领汇的内部要求。”

  谭华杰也表达了万科方面的无奈:“跟凯雷也好,跟领汇也好,都会遇到这个问题:到底是转让股权好还是转让资产好?他们觉得股权这种方式风险高,但转让产权,我们觉得税收成本太高。”

  一位资本界人士表示,在股权收购中,纳税义务人是收购公司和目标公司股东,而与目标公司无关,目标公司可以合理避税。但资产收购中,纳税义务人是收购公司和目标公司本身。

  前不久,证监会受理了由鹏华基金作为基金管理人的一只“前海万科REITs封闭式混合型”公募基金产品,将万科商业转型轻资产再次推向舆论前台。实际上,前海万科REITs采取了股权交易方式,就是一种合理避税。

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